グラン・コート洛陽

  • 京都府京都市下京区梅小路高畑町

  • 東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,580万円
52.9万円/㎡
相場
4,029万円
59.5万円/㎡
2,379
3,479
4,578
5,678
AI査定結果
推定相場価格
4,029万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜4,578万円
51.4万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グラン・コート洛陽
3,580万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 67.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は50万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,580万円52.9万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2025/10/283,680万円54.3万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2025/06/192,680万円39.6万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2025/05/172,780万円41.0万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2024/11/223,499万円51.2万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2024/11/123,549万円52.5万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2024/10/282,980万円44.0万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2024/09/293,499万円51.2万円2階 68.32㎡ 2SLDK東
2024/09/293,549万円51.9万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2024/09/223,599万円53.2万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2024/09/143,549万円51.9万円2階 68.32㎡ 2SLDK東
2024/09/083,599万円52.7万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2024/09/063,090万円45.6万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2024/09/023,599万円52.7万円2階 68.32㎡ 2SLDK東
2024/08/063,649万円53.9万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2024/07/313,190万円47.1万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2024/07/313,699万円54.7万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2024/07/173,649万円53.4万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2024/07/173,799万円55.6万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2024/06/173,649万円53.4万円2階 68.32㎡ 2SLDK東
2024/06/083,790万円56.0万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2024/02/253,890万円56.9万円2階 68.32㎡ 3LDK東
2023/12/273,250万円42.8万円6階 75.9㎡ 3LDK東
2023/11/252,780万円41.1万円3階 67.64㎡ 3LDK南
2023/11/253,380万円44.5万円6階 75.9㎡ 3LDK東
2023/09/103,480万円51.4万円6階 67.64㎡ 3LDK南
2023/08/262,980万円44.1万円3階 67.64㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グラン・コート洛陽
京都市下京区梅小路高畑町
西大路駅3分 3,580万円52.9万円67.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年74戸RC
2024/12/22ロイヤルシャトー五条御前
京都市下京区中堂寺庄ノ内町
丹波口駅8分 3,180万円50.3万円63.16㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年35戸RC
2025/11/25イーグルコート西大路アネックス
京都市下京区西七条比輪田町
西大路駅15分 3,880万円58.5万円66.38㎡3LDK1階 / 11階建 西2004年106戸RC
2026/01/10サンマンションアトレ西大路
京都市下京区七条御所ノ内中町
西大路駅9分 3,990万円50.6万円78.85㎡4LDK5階 / 7階建 南西2001年88戸RC
2024/01/14ゴールドハイツ五条
京都市下京区中堂寺南町
丹波口駅4分 2,980万円57.2万円52.13㎡2DK6階 / 13階建 東2002年76戸SRC
2026/02/03シンフォニーリサーチパークEast
京都市下京区中堂寺坊城町
丹波口駅3分 3,280万円55.6万円58.95㎡2LDK2階 / 11階建 東1997年30戸RC
2025/02/20ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 4,780万円64.7万円73.92㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年108戸SRC
2024/07/21ユニライフ京都西大路
京都市下京区七条御所ノ内南町
西大路駅2分 2,680万円46.0万円58.3㎡2LDK2階 / 11階建 南1995年45戸RC
2024/03/18シンフォニーリサーチパクイースト
京都市下京区中堂寺坊城町
丹波口駅3分 2,780万円48.7万円57.09㎡3DK6階 / 11階建 北東1997年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市下京区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は京都市下京区の平均と比較して18.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-19.9%
京都市下京区
64.6万円/㎡
前年比+0.9%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・コート洛陽
所在地京都府京都市下京区梅小路高畑町
交通東海道・山陽本線西大路駅徒歩3分
築年月1999年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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