1994〜2004年築, 専有面積57.73㎡〜77.73㎡の平均販売価格
京都府
48.8万円/㎡
前年比-6.8%
京都市下京区
86.4万円/㎡
前年比+32.1%
グラン・コート洛陽
京都府京都市下京区梅小路高畑町
/ 西大路駅 徒歩3分
1999年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
3,445万円
50.9万円/㎡
2,292
3,061
3,830
4,599
AI査定結果
推定相場価格
3,445万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,830万円
45.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月21日
グラン・コート洛陽
2,680万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 67.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,780万円 | 41.0万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,499万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,549万円 | 52.5万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 44.0万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,549万円 | 51.9万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,499万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 53.2万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,549万円 | 51.9万円 | 2階 | 68.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/09/08 | 3,599万円 | 52.7万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,090万円 | 45.6万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,599万円 | 52.7万円 | 2階 | 68.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/08/06 | 3,649万円 | 53.9万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,699万円 | 54.7万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,190万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,649万円 | 53.4万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 3,799万円 | 55.6万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,649万円 | 53.4万円 | 2階 | 68.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/06/08 | 3,790万円 | 56.0万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,890万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 3,250万円 | 42.8万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 44.5万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 41.1万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,480万円 | 51.4万円 | 6階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 3,298万円 | 48.7万円 | 5階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | グラン・コート洛陽 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅3分 | 2,680万円 | 39.6万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/30 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,600万円 | 44.3万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 4,280万円 | 54.3万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/03 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 3,498万円 | 56.9万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2023/05/28 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅10分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/06 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,150万円 | 55.2万円 | 57.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.8%下落、京都市下京区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市下京区の平均と比較して54.2%割安です。